资阳楼面地价已达3300元/平,它正在释放什么信号?

西部重点打造“成渝经济圈”的背景下，这个“路过型”城市也正在释放房地产信号了。

今日消息，资阳两宗位于幸福大道的住兼商用地入市拍卖，历经超100轮叫价，最终以3300、3093元/平成交。

一号宗地竞得者为上海乾好房地产开发有限公司，为上海中城联盟投资管理股份有限公司全资子公司，据业内人士透露，该宗地将由交大地产打造；二号宗地由本地房企资阳启盛房地产开发有限公司竞得。

这是资阳市三年来首次推地，这样的“成绩”无疑是达到了其预期的效果。

此次拍卖的两块地位置较为优越，地处资阳核心区域幸福大道片区，处于中心城区“一江三片九组团”三片中的城北片区，东临资阳市委市政府，距离资阳市万达广场不足千米。

数据显示，该宗地周边房价已处6000-8000元/平的高位。

同时据出让文件可知，该地块土地用途兼容5%零售商业用地,商业建筑面积比例不大于该地块计入容积率建筑总面积的5%。

值得一提的有，该地块须按照全装修成品房进行建设，有业内人士提出，这是否在跟进成都的成品房建设道路？

此外据楼市君了解，资阳现已有碧桂园、绿城、蓝光、优品道、花样年、富力等品牌开发商入驻。

从城市地位来看，资阳北与成都、德阳毗邻，南连内江，东与重庆、遂宁市接壤，西与眉山相连，被纳入了成都平原城市群，是四川省少有直接连接成渝“双核”的区域性中心城市。

但说起资阳，每一位资阳人都翘首以盼的地铁18号线也成为资阳价值的一大重要体现。这条未来将接驳天府新区的地铁线，能给资阳带来多大的红利？

有业内人士评价，西部大力打造“成渝经济圈”的背景下，这个处在成渝中点的城市——资阳，势必会成为四川将来重点发展的卫星城市之一。

后记

土拍过后，已有多个位于资阳的项目借势进行宣传，这样的动作，你是否有种似曾相识的感觉？

1：

2：

宗地详情

排名前列宗

土地位置：资阳城区幸福大道片区

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 70897.70

用地面积(亩): 106.3466

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且＜2.0

起拍价(万元/亩): 333.8143

成交单价（万元/亩）: 440.0707

成交总价（万元）: 46800

楼面价（元/平米）: 3300.5302

竞得者:上海乾好房地产开发有限公司

溢价率: 31.8310%

计算容积率: 2

 第二宗

土地位置：资阳城区幸福大道片区

交易方式:拍卖

用地面积(平米): 40618.10

用地面积(亩): 60.9272

土地用途: 住宅兼容商业

容积率: ＞1.0且＜1.6

起拍价(万元/亩): 298.7174

成交单价（万元/亩）: 329.9022

成交总价（万元）: 20100.0000

楼面价（元/平米）: 3092.8330

竞得者:资阳启盛房地产开发有限公司

溢价率: 10.4396 %

计算容积率: 1.6

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法律顾问：四川君合律师事务所吴建平律师

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